Maison à vendre, 97m², Andrésy

Description

SEUL MANDATAIRE ANDRÉSY CHARME DE L'ANCIEN Idéalement située à proximité immédiate des commodités à pied, du centre-ville et de ses commerces, des écoles, ainsi que des transports avec le RER A et la ligne J ou L direction Paris Saint Lazare (800 m), cette CHARMANTE MEULIÈRE datant de 1930 offre env. 97 m² de surface utile, dont 83 m² habitables, édifiée sur un TERRAIN CLOS d'environ 418 m² avec petite dépendance (stockage). Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, séjour, bureau pouvant faire office de chambre, une seconde chambre, salle de bains avec WC communicante entre le bureau et la chambre, (plusieurs possibilité d'aménagement) ainsi qu'une cuisine dotée d'une petite véranda non chauffée pour accéder au jardin exposé SO et SANS VIS-A-VIS ! À l'étage : Palier desservant deux chambres, une pièce avec point d'eau et WC + 2 petits greniers (pour stockage). La maison bénéficie également d'un SOUS-SOL TOTAL comprenant une chaufferie, une salle de bains avec WC, un bureau et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Garage. Travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Idéale pour une PREMIÈRE ACQUISITION ou un PROJET FAMILIAL ! N'attendez plus et contactez l'Agence DAVRIL ANDRÉSY pour organiser une visite ! CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES : - Proximité RER A/SNCF (ligne J et L) en moins de 10 mn à pied - Commerces, groupe(s) scolaire à 5 mn à pied - Tuiles de rives refaites - 4 cheminées en marbre - Parquet chêne en grande partie - BEAU POTENTIEL - Prévoir des travaux d'isolation, de plomberie, revêtements muraux et sols, salle de bains, cuisine etc.. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)