Maison à vendre, 130m², Boult-sur-Suippe

Description

Située dans une impasse calme à 15 minutes de Reims Au rez de chaussé : Une Entrée lumineuse de 6,5m² avec placard Donnant sur Salon de 21m² équipé d’un poêle à granulés 8kW pilotable à distance (année 2020) Cuisine de 17m² très lumineuse équipée : Lave-vaisselle – Four chaleur tournante – plaque Gaz (bouteille) – hotte suspendue (possibilité de vendre Frigo Américain avec la maison), dans laquelle se trouve l’unité intérieure du split (année 2021) permettant le rafraichissement et chauffage (partiel) du rez de chaussée, équipement pilotable à distance, Cette cuisine distribue donc le salon, mais aussi la cave, le séjour ainsi qu’un premier WC/buanderie de 2m², La cave de 7,6m² sur dallage isolé, est carrelée et les murs sont en parpaings peints avec peinture anti-humidité, il s’y trouve également un robinet d’eau et une pompe de relevage eaux grises, la température y est quasi constante toute l’année (entre 10 et 15°C). Le séjour de 21m², est la pièce symétrique au salon, équipé donc du second escalier conduisant à l’étage, possèdant un placard fermé sous le rampant et prolongé sous le plancher du séjour, Dans le séjour se trouve également un meuble en Medium brut sur mesure (prêt à peindre si souhaité) habillant tout le mur mitoyen du sol au plafond (H : 2500mm x L : 4600mm), à l’intérieur de ce dernier, plusieurs aménagements variés. A l’étage, au-dessus du séjour se trouve une grande chambre lumineuse de 22m² équipée de radiateurs à inertie sèche possibilité d’ajouter une unité intérieure pour cette pièce, sur le module existant (il reste une sortie et la puissance nécessaire), L’escalier permettant l’accès au second étage depuis cette pièce a été condamné et transformé en étagères profondes. Un accès au dressing, se situant au-dessus du salon peut être condamné par un système de doubles portes du même aspect que les murs. Revenons dans le salon, à l’arrivée de ce premier escalier, se trouve un Wc de 1,5m² avec le ballon d’eau chaude sanitaire de 200L, jouxtant la salle de bain. Salle de bain agencée de 5,5m2 équipée d’une baignoire, d’un évier simple vasque 800mm, une placard double, une cabine de douche avec jets hydro massant et d’un sèche serviettes soufflant. L’Escalier dessert donc le second Wc, la salle de bain, et également un grand dressing de 11,6m² (pouvant être considéré comme une chambre en enfilade), équipé de rangements sur la totalité des 3 murs et d’un radiateur à inertie sèche. L’Accès au second étage se fait depuis ce dressing l’escalier dessert un grand palier lumineux mansardé de 16,2m² (utilisé en tant que salle de sport actuellement), puis une grande chambre mansardée également, de 19,3m², équipé sous mansarde de placards de rangement sur toute la longueur. Un local technique se trouve dans un coin de cette pièce palière, comprenant la Vmc hygroréglable de la salle de bain et du Wc, ainsi que le système Gainable de la pompe à chaleur, permettant de gérer, sans percevoir de souffle, le chaud, le froid et la ventilation de tout ce second étage, par sécurité, il se trouve également un radiateur à inertie sèche dans chacune de ces deux pièces. A l’extérieur, devant la maison, 2 petits carrés de terre de 12 et 18m² avec d’un coté le composteur et de l’autre un réservoir de 510L de récupération d’eau de pluie, sur une superficie totale de 68m² le reste étant du béton, et de l’enrobé. De l’autre coté de la route, en face de la maison, deux dépendances mitoyennes d’une superficie totale de 160m², dont une refait a neuf avec dalle béton de 50m² et fosse, avec couverture neuve en panneau sandwich 45mm évitant la condensation et la façade en bardage neuf + une porte de garage relevable, électrique. Le restant est dans son jus, structure acier, et tôle acier, sur terre battue avec porte coulissante en acier également dans le fond il y a plusieurs clapiers et box a cochon sur dallage béton et murs en parpaings.