Maison à vendre, 512m², Kutzenhausen

Description

1. La Maison Habitable (72,15 m²) : Idéal premier achat ou locatif Parfaite pour les personnes ne souhaitant pas un espace trop grand ou pour un premier investissement locatif, cette maison offre une configuration optimisée : Surface : 72,15 m² habitables (plans d'architecte déjà réalisés et disponibles). Les extérieurs : Un espace jardin privatif de 65 m² situé sur le coté, au calme État : À rénover intégralement pour imaginer votre futur intérieur sur-mesure. Sans système de chauffage, d'ou le DPE vierge! 2. Le Corps de Ferme / Dépendances : Un potentiel de développement unique C’est le véritable point fort de cette propriété pour les investisseurs ou les artisans ! L'arrière du terrain accueille un ensemble de dépendances de caractère à fort volume comprenant : Une très belle grange traditionnelle, Un espace atelier, Une ancienne étable. Le potentiel : Ce volume unique (440 m² de bâtiment) peut être intégralement réhabilité en une magnifique et grande habitation principale, ou être découpé en plusieurs appartements indépendants pour générer une excellente rentabilité locative. Tout est possible ! La grange est équipé de panneaux solaire. Les points clés du secteur : Situé à Kutzenhausen, village dynamique et recherché. À seulement 2 minutes de Soultz-sous-Forêts. Accès rapide à la gare SNCF (axe Strasbourg/Wissembourg), aux écoles et à tous les commerces de proximité. Informations financières & techniques : Surface maison : 72,15 m² + 440 m² de bâtiment annexe Surface terrain : env. 1 298 m² Prix du bien FAI : 92 000 € honoraires d'agence charge acquéreur. DPE : Non soumis ou Vierge (Biens sans système de chauffage ou à rénover entièrement) Un projet rare sur le secteur permettant de redonner vie à un ensemble authentique avec de multiples possibilités d'aménagement. Dossier complet, plans d'architecte et visites sur demande. Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet ! Sébastien Garcia - Agent commercial indépendant pour Alto Immo SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : — Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire :