Appartement à vendre, 30m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Idéalement situé au 1er étage d’une résidence sécurisée dans le secteur prisé de la Clinique Arnault Tzanck, découvrez ce charmant 1 pièce avec un petit coin nuit séparé. Ce bien, avec un parking en sous-sol, offre un cadre de vie "tout à pied" et un potentiel de valorisation exceptionnel. ? Un Quartier en pleine Métamorphose (Plus-value garantie) L'emplacement devient "Premium" ! Le quartier bénéficie d'un vaste plan d'embellissement lié à l'arrivée de la Ligne 4 du Tramway (horizon 2 ans) : • Accessibilité : Un arrêt de tramway prévu à seulement 200 mètres de l'appartement. • Cadre de vie : Végétalisation des rues, nouvelles pistes cyclables et aménagement urbain moderne. • Patrimoine : Une opportunité rare de réaliser une forte plus-value immobilière grâce à cette nouvelle connexion directe avec Nice et l'Aéroport. Une Localisation "Plein Cœur" • Mer & Plages : À seulement 500 mètres du Port et des animations nautiques. • Mobilité Totale : À 600 mètres de la Gare SNCF et à 5 minutes (voiture ou transports) de l'Aéroport Nice Côte d'Azur. • Commodités : Commerces à 300 mètres et accès immédiat aux pôles médicaux. Descriptif du Bien (37 m² d'espace de vie : 30m2 loi Carrez + loggia 7m2) L'agencement a été pensé pour le confort et la fonctionnalité : • Pièce de vie : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. • Espace Nuit : un petit coin nuit offrant calme et intimité. • Extérieur : Une loggia de 7 m² baignée de lumière. Les "Plus" de l'Appartement • Économie & Sérénité : Le chauffage et la climatisation sont inclus dans les charges communes (consommation énergétique comprise). • Charges : Environ 900 € par an, un budget maîtrisé et sans surprise. L'avis de l'expert : Avec l'arrivée du tramway et l'embellissement du quartier, ce T2 est bien plus qu'un appartement : c'est un placement sécurisé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la Métropole. N'hésitez pas à m'envoyer un message pour avoir des photos en plus.