Appartement à vendre, 33m², Levallois-Perret

Description

AGENCES S'ABSTENIR Appartement de 2 pièces, 33m² loi Carrez, situé au 7ème étage d'un immeuble des années 30 bien entretenu avec ascenseur (Rare à Levallois), rue Rivay. Rénové intégralement en 2023, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement est traversant et dispose de 4 grandes fenêtres, ce qui lui assure un bon apport de lumière tout au long de la journée. L'exposition et la hauteur d'étage offrent une vue dégagée sur les toits, avec peu de vis-à-vis. Les finitions sont récentes : sol effet parquet, spots encastrés, peintures, double vitrage. Compris : cuisine équipée, électroménagers et dressing adapté. La rue est calme et résidentielle, à proximité du métro ligne 3, des commerces, du marché et des écoles. Prix : 339 000 €, vendu par le propriétaire, sans frais d'agence. Charges de copropriété : environ 660 € par trimestre, chauffage et eau chaude collectifs inclus. Passage au réseau de chaleur urbain prévu à partir d'octobre 2026 (donc déjà voté et payé par la copropriété, d'où les travaux sur la voirie, bientôt terminés), avec une baisse des charges estimée à environ 100 € par trimestre Taxe foncière 2026 : 746 € DPE : D (244 kWh/m²/an, 34 kg CO₂/m²/an) Copropriété de 88 lots dont 70 lots d'habitation. Quote-part annuelle moyenne de charges courantes : environ 2 600 €. Visites possibles en semaine comme le week-end. Vous pouvez me pour convenir d'un créneau ou obtenir des informations complémentaires.