Appartement à vendre, 41m², Saint-Brieuc

Description

ÉLÉGANCE & HYPER-CENTRE UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE SAINT-BRIEUC Dans les beaux quartiers de Saint-Brieuc, cet appartement de caractère développe 41 m2 et bénéficie d’une situation privilégiée face à l’animation du centre et de ses commerces. Installé au premier niveau d’un immeuble de belle facture sécurisé par un digicode avec double entrée, ce bien séduit par son cachet, ses volumes optimisés et sa luminosité particulièrement agréable. UN SÉJOUR LUMINEUX ET PLEIN DE CHARME une remarquable pièce principale d’environ 30m2, réunissant salon et espace de vie. L’ensemble est sublimé par un parquet a bâton rompu, des moulures décoratives, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Exposé sud ouest, cet espace profite d’une belle luminosité naturelle, idéal pour profiter de la vue sur le centre-ville. UNE CUISINE HAUT DE GAMME La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est mise en valeur par un grand îlot de travail en Dekton, matériau haut de gamme reconnu pour sa résistance et son élégance. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET ÉLÉGANT L’appartement se compose également d’une belle chambre avec rangement, d’une salle d’eau contemporaine avec grande douche et lavabo avec robinetterie de qualité, et d’un WC suspendu. UNE RÉNOVATION COMPLÈTE ET SOIGNÉE L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec goût : les sols ont été refaits, les peintures entièrement reprises, la plomberie et l’électricité ont été rénovées, garantissant un bien clé en main aux prestations soignées. Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central permettant une gestion optimisée au quotidien et un coût maitrisés. Une cave est également vendue avec cet appartement, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Au cœur du cartier St Michel, le plus recherché de St Brieuc, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité en cœur de ville. UNE QUALITÉ DE VIE ENTRE VILLE ET MER Commerces, restaurants, établissements scolaires et port se trouvent à proximité immédiate, tandis que le littoral est accessible en moins de cinq kilomètres, offrant un cadre de vie agréable entre dynamisme urbain et proximité de la mer. INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ Ensemble immobilier composé de 20 lots tous à usage d’habitation. Charges annuelles 2026 : 1440€ chauffage inclus.