Appartement à vendre, 88m², Arcueil

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Arcueil Situé à Arcueil, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,82 m² pour un prix de 533 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un extérieur privatif. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans un programme récent répondant aux normes actuelles. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des extérieurs généreux, favorisant un quotidien confortable. La surface totale exploitable correspond à la surface habitable, garantissant une utilisation optimale de chaque mètre carré. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé à l'est, offrant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un jardin privatif de 96 m² complète ce bien, accompagné d'une terrasse de 13 m², espaces extérieurs idéaux pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le confort intérieur est assuré par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central assure une température agréable toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO