Maison à vendre, 1000m², Bergerac

Description

OPPORTUNITÉ RARE – ANCIENNE STATION-SERVICE AVEC FORT POTENTIEL DE CONSTRUCTION ! Idéal constructeur, promoteur ou investisseur, ce bien offre une opportunité de développement exceptionnelle. Située sur une parcelle de 2018 m² bénéficiant d’une autorisation d’aménagement inscrite au nouveau PLUi, à seulement 2 minutes de la gare et du centre-ville, cette ancienne station-service comprend : - Une maison d’habitation existante - Un garage environ 1000 m² - Un terrain à fort potentiel foncier Atout majeur : Le PLUi autorise la construction de logements en R+2, avec possibilité de R+3 selon projet, offrant une excellente capacité de densification pour un programme résidentiel. Potentiel de valorisation important Emplacement stratégique Projet idéal pour investissement patrimonial Ce bien s’adresse à des professionnels à la recherche d’un site prêt à être valorisé. Projet à étudier sans attendre ! Produit rare sur le marché en centre ville de Bergerac.