Appartement à vendre, 103m², Grenoble

Description

Appartement 5 pièces 103 m² En exclusivité - À quelques pas de la place de l’Étoile et de la rue de Strasbourg, découvrez cet appartement rue Lesdiguières de 103,13 m², au cœur d’un secteur recherché pour son cadre de vie et la qualité de son environnement. Une adresse idéale pour profiter pleinement de Grenoble : commerces de bouche, artisans, boutiques indépendantes, restaurants et services de qualité sont accessibles à pied. Le quartier est également particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le collège et lycée Champollion. Les transports urbains sont facilement accessibles. Situé au 2e étage d’une copropriété ancienne et sécurisée de seulement six lots principaux, édifiée en 1920, l’appartement bénéficie du charme de l’ancien avec ses beaux parquets, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. En très bon état général, il offre une agréable pièce de vie d’environ 46 m², réunissant salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger. L’espace nuit comprend trois chambres généreuse (14,12 et 11m²), dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives, ainsi qu’une seconde salle de bains avec toilettes et un espace buanderie. Une cave et un galetas complètent le bien. Chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage et fibre optique. Taxe foncière 2026 : 1 753 € Un appartement familial de caractère bénéficiant d’un emplacement privilégié permettant de vivre Grenoble à pied, dans un quartier central, commerçant et recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536 Surface : 103 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).