Maison à vendre, 236m², Lavaur

Description

En exclusivité, découvrez cette belle et grande demeure à seulement 15 minutes de Lavaur et 20 minutes de Castres, avec un accès facilité aux transports en commun et à la gare SNCF implantée sur un terrain arboré d'environ 2 350 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface habitable de 235 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 3 mètres. Elle se compose au rez de chaussé d'un vaste séjour traversant de plus de 44 m², agrémenté d'une cheminée et d'un parquet massif, créant une atmosphère chaleureuse et élégante, d''une cuisine de 20m² tournée vers la terrasse, avec cellier attenant, d'une pièce dédiée à l'installation d'une Pompe A Chaleur air/eau de 2020 et d'un bureau. A l'étage, la maison dispose de 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 salles de bain et 2 WC. Son véritable atout : un espace indépendant de 52 m² avec entrée privative, comprenant un grand bureau avec salle d'attente, des toilettes ainsi que deux pièces supplémentaires. Cet espace est idéal pour une activité professionnelle, libérale ou pour aménager un logement indépendant. Les combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent également un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage double de plus de 50 m² vient compléter l'ensemble À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse située à l'arrière de la maison, dominant un jardin aménagé et arboré, agrémenté d'un petit bassin et d'un abri, parfait pour créer une cuisine d'été et profiter pleinement des beaux jours. Une propriété aux multiples possibilités, parfaite pour une grande famille ou un projet mêlant vie personnelle et professionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060.0 € et 2860.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Isabelle VINCENT EI, agent commercial (RSAC 492811476)