Appartement à vendre, 66m², Clermont-Ferrand

Description

APPARTEMENT T3 TRAVERSANT / BALCON / ASCENSEUR / CAVE / PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL / CLERMONT-FERRAND L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 traversant et lumineux, situé en retrait de l'avenue Édouard Michelin à Clermont-Ferrand, au sein d’une résidence disposant d'un ascenseur. D’une surface habitable de 66,44 m², cet appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et d’un environnement calme. Il dispose également d’un balcon de 2,14 m² exposition sud, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée ouverte sur un séjour lumineux de 27,33 m², d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 10,20 m², de deux chambres de 11,60 m² et 11,17 m², d’un dressing de 1,84 m², d’une salle de bains de 3,15 m² et d’un WC indépendant de 1,15 m². Vous bénéficierez également d’une cave de 3,94 m² ainsi que d’une place de parking privative et sécurisée située au sous-sol de la résidence, un véritable atout en ville. La résidence dispose d’un ascenseur, facilitant l’accès à l’appartement. Grâce à son emplacement avenue Édouard Michelin, vous profitez d’un accès pratique aux commerces, services, transports et différents quartiers de Clermont-Ferrand. Avec ses 66,44 m², ses deux chambres, son balcon, son ascenseur, sa cave et son stationnement privatif en sous-sol, cet appartement T3 constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À VOIR RAPIDEMENT! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur: 7,00 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 120 000 €Charges de copropriété: 159 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif au réseau de chaleur urbain, l’eau chaude.. . Taxe foncière: 1 318 €CONSOMMATION: D (202) / GES: D (12) en date du Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Surface loi Carrez: 66.44 m².