Maison à vendre, 111m², Baziège

Description

À Baziège, dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle de 111 m² offre un cadre de vie agréable à quelques minutes à pied des écoles et des commerces, sur un terrain clos de 685 m². Entièrement de plain-pied et non mitoyenne, elle comprend environ 94 m² habitables, auxquels s’ajoutent une véranda de 17 m² et un garage fermé de 19 m². La pièce de vie traversante de 35 m² ouvre à la fois sur le jardin et sur la véranda. Lumineuse, elle dispose d’une cheminée avec insert. La véranda exposée plein sud constitue un véritable espace supplémentaire pour prendre les repas, profiter du jardin ou aménager un coin détente. La cuisine indépendante de 11 m² est prolongée par un cellier/buanderie. La maison offre de nombreux rangements grâce aux placards, au dressing, au cellier, au garage et à l’abri de jardin en dur. L’espace nuit comprend : • 3 chambres avec grands placards intégrés • Un dressing indépendant • Une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes • Un WC séparé Le terrain clos de 685 m² est arboré et protégé des regards par des haies. Il accueille notamment un barbecue maçonné, un abri de jardin en dur, une piscine hors-sol. Équipements et informations pratiques : • Année de construction : 2001 • DPE C, 149 kWh/m²/an • chaudière gaz à condensation de 2020 • double vitrage • radiateurs avec robinets thermostatiques • cheminée avec insert • fibre optique • assainissement collectif • garage de 19 m² • deux places de stationnement • deux portails motorisés indépendants Les écoles et commerces sont accessibles en environ 5 minutes à pied. La gare se trouve à 1 km, l’échangeur de l’A61 à 4 minutes en voiture et Toulouse-Matabiau est accessible en train. Prix : 315 000 €, vente de particulier à particulier. Premier contact par message afin d’échanger sur votre projet et de convenir d’une visite. Merci aux professionnels de ne pas démarcher. Classe énergie : C, 149 kWh/m²/an. Classe climat : C, 22 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE réalisé le 17 juillet 2026, valable jusqu’au 16 juillet 2036.