Appartement à vendre, 122m², Champigny-sur-Marne

Description

Appartement T5 neuf avec parkings à Champigny-sur-Marne Situé à Champigny-sur-Marne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 122,8 m² pour un prix de 657 700 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un aménagement confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement fonctionnel de ce bien. Le logement se trouve au 3e étage et profite d'une exposition nord-ouest. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces caractéristiques garantissent un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Deux places de parking intérieures sont incluses, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Cette annexe représente un atout important dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. L'équipement comprend également un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme, garantissant la sécurité des occupants. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La copropriété est bien entretenue et conforme aux exigences actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.