Maison à vendre, 146m², Trégunc

Description

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Trégunc, au calme d’une impasse et à seulement 6 minutes à pied des plages, cette maison des années 1970 représente une vraie opportunité. Ici, tout est réuni pour créer une maison de famille rare : un emplacement prisé, une belle construction, du volume à développer et un jardin magnifique où la nature a pleinement pris sa place. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2000m², intime et exposé sud, la propriété offre une atmosphère de calme absolu. Le jardin est le véritable cœur du projet : généreux, vivant, protégé des regards, il invite à imaginer les repas dehors, les retours de plage, les après-midis au soleil, les enfants dans l’herbe et les longues soirées d’été au calme. La maison développe environ 100 m² habitables pour près de 146 m² exploitables. Sa construction qualitative, son sous-sol complet et sa configuration offrent une base sérieuse pour une rénovation ambitieuse. Le rez-de-chaussée permet déjà une vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La pièce de vie, ultra lumineuse, s’ouvre sur la véranda filante, puis sur le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un bureau permettent d’envisager une organisation familiale confortable. Le sous-sol complet apporte des espaces précieux pour buanderie, atelier, stockage, stationnement ou usages complémentaires. Oui, des travaux sont à prévoir. Mais après rénovation, cette maison peut devenir un lieu de vie exceptionnel : discret, lumineux, entouré de verdure, à quelques minutes à pied des plages, dans un secteur où les belles opportunités sont rares. Un vrai havre de paix à révéler. Il faudra réagir vite!Votre conseiller TERRE D'IMMO : Lenaig COSQUER – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 849654975 RSAC QuimperRéférence : 6669 Prix : 420 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Trégunc Code postal : 29910 Surface du terrain : 2000m² Surface habitable : 146m² Nbre d'étages : 1 Ascenseur : Assainissement : Individuel conforme État du bien : A rénover Étiquette DPE : E Consommation kWh/m2/an : 217 Consommation minimum : 1640€ Année de référence : 2026 Piscine : Possible Dépendances : Travaux à prévoir : Rénovation Nbre de pièces : 6 Nbre de chambres : 4 Surface du séjour : 30m² Type de chauffage : Fioul Mode de chauffage : Radiateurs Type de cuisine : Aménagée/Équipée Année de construction : 1970 Taxe foncière : 1263€ Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : Étiquette GES : E Émissions CO2/m2/an : 54 Consommation maximum : 2270€ Date de réalisation du DPE : 2026 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer