Appartement à vendre, 63m², Algrange

Description

PROCHE DE THIONVILLE – F2 rénové de 63 m² au design haut de gamme, vendu meublé Très beau F2 avec 1 chambre, entièrement rénové et équipé, dans une petite résidence sécurisée et calme à Algrange. Le bien Cuisine sur mesure entièrement équipée : grand réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte intégrée, plaque vitrocéramique et nombreux rangements. Elle s’ouvre sur un salon lumineux. Salon avec canapé convertible, meuble TV, coin repas/bureau et rangements. La décoration est soignée et de qualité. Chambre avec deux dressings (plus de 4 m² au total) et un lit 160x200 avec un matelas à ressorts ensachés. Salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes, meuble vasque et emplacement machine à laver. Double vitrage sur toutes les fenêtres. Une cave complète le bien. Emplacement Rue calme, proche des arrêts de bus et de Thionville, à 25 minutes du Luxembourg. Le stationnement est gratuit à quelques mètres de l’immeuble. Idéal pour une résidence principale (frontaliers, jeunes actifs), un investissement locatif meublé (LMNP), avec une forte demande de cadres en mission et de frontaliers. [Si le bien est loué : actuellement loué 690 €/mois CC, bail en cours jusqu’au 05/27.] Informations clés Prix : 125 000 € (net vendeur, sans frais d’agence) Surface au sol : 63 m² Copropriété de 4 lots, charges annuelles : 170 €. Aucune procédure en cours. Copropriété benevole, je suis la présidente Taxe foncière : 500 €/an DPE : classe D, GES : classe D. Mobilier inclus dans la vente Vente de particulier à particulier. Premier contact par e-mail, en indiquant vos nom, prénom, projet (résidence principale ou investissement) et mode de financement. Je peux vous envoyer d’autres photos et organiser une visite sur demande.