Maison à vendre, 98m², Nevers

Description

Maison 3 pièces 98 m² Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de charme d'environ 98 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour d'environ 35m² avec cheminée et poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet à la pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, de Wc indépendant, d'une salle de bain ainsi que de deux chambres. La maison est édifiée sur un vaste sous-sol aménagé avec double garage, offrant de beaux espaces supplémentaires. Vous y trouverez également une cuisine d'été, une cave, ainsi qu'une pièce de vie chauffée pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et fleuri d'environ 2000 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Une maison offrant charme, volumes et potentiel, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Ville d'art et d'histoire, Nevers séduit par la richesse de son patrimoine et la qualité de son cadre de vie. Préfecture de la Nièvre, cette cité d'environ 33 000 habitants possède un centre historique remarquable où se côtoient maisons anciennes, hôtels particuliers, églises et monuments emblématiques comme le Palais ducal ou la cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte, dominant la Loire. Les envies, c'est vous. Le reste, c'est nous. Agence Nestenn Nevers 24 avenue du Général de Gaulle 58000 Nevers [Coordonnées masquées] Marine Hureau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 999 424 666 - Nevers. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 331 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :