Appartement à vendre, 89m², Quimper

Description

Rare sur le secteur. À seulement 800 mètres de la cathédrale de Quimper et moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement T5 de 89 m² est vendu entièrement meublé, rénové et constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif immédiatement rentable. Situé au premier étage d'une résidence calme de 6 logements, sans vis-à-vis, avec jardin commun et stationnement facile. Revenus locatifs actuels - Appartement meublé : 11 400 €/an - Garage : 1 080 €/an - Cave : 1 440 €/an - Soit 13 920 € de revenus locatifs annuels. - Tous les baux sont en cours. Appartement vendu entièrement équipé: - Séjour lumineux avec salon et espace repas, rénové en 09/2025 - Cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur / congélateur, micro-ondes, lave-linge, sèche-linge, ballon d'eau chaude neuf) - Côté nuit, 3 chambres et un bureau - Salle d'eau entièrement rénovée en septembre 2025. - WC indépendant - DPE : D Situation: - Cathédrale : 800 m - Gare : 1 km (4 min en trottinette / vélo) - Ligne de bus à proximité immédiate - Leclerc Gourvily à quelques minutes Informations complémentaires : - Taxe foncière 1200€ - Charges copro 1068€ - Dossier justificatif disponible (baux, TF, charges, ...) Idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec un bien déjà exploité, générant des revenus diversifiés (logement + garage + cave). Le bien est vendu dans le cadre d'un arbitrage patrimonial. Agences s'abstenir