Appartement à vendre, 93m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Germain-en-Laye Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,74 m² pour un prix de 752 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. La surface utile de 98,74 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre convivial, tandis que les chambres garantissent des espaces privés adaptés aux besoins familiaux. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'ensemble. Installé au premier étage, l'appartement profite d'une orientation favorable qui assure une luminosité agréable. Construit en 2027, il présente un état neuf, gage de qualité et de modernité. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 1 m² et une terrasse généreuse de 81,4 m² viennent agrémenter ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables pour les moments de détente ou les repas en plein air. Ces surfaces extérieures contribuent à prolonger le confort intérieur vers l'extérieur, un atout rare pour un appartement en ville. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré facilite le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit assurent une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN