Maison à vendre, 198m², Hondschoote

Description

? Maison atypique de caractère – 198 m² – Jardin – 2 locaux professionnels loués ✨ Une maison pleine de charme, de volumes et de possibilités, au cœur d'Hondschoote Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et différente des biens classiques ? Découvrez cette maison mitoyenne atypique d'environ 198 m² habitables, située au cœur d'Hondschoote, entièrement rénovée en 2014. Avec ses beaux volumes, ses espaces modulables et son extérieur exposé Sud-Est, elle offre un cadre de vie confortable tout en présentant un véritable potentiel complémentaire grâce à deux locaux professionnels actuellement loués. ? Un intérieur généreux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie salon / séjour de 36 m² Une grande cuisine aménagée et équipée de 19 m² Un bureau de 7,40 m² Une buanderie Un WC Une extension de 19 m² Une pièce aménagée (à l'étage) avec du standing pouvant servir de suite parentale, chambre d'amis ou location saisonnière. À l'étage : Un palier de 13 m² Une chambre de 14 m² Une seconde chambre de 11,90 m² Un dressing de 7,70 m² Une salle de bains de 5,90 m², avec baignoire et meuble vasque La maison bénéficie ainsi de 3 chambres, avec la possibilité de profiter des différents espaces selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, espace professionnel, salle de loisirs… ? Un extérieur agréable À l'arrière, vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Est ainsi que d'une terrasse carrelée de 18 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le terrain représente environ 380 m². ? Un vrai plus : 2 locaux professionnels loués ? Revenus locatifs actuels : 410 €/mois, soit 4 920 €/an. Un avantage particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un revenu complémentaire tout en profitant de sa résidence principale. ? Une maison économe en énergie Le DPE réalisé en juin 2026 classe la maison : DPE : B | GES : A Consommations réelles 2025 : ⚡ Électricité : 2 488 kWh/an, soit environ 700 €/an ? Eau : 52 €/mois, soit environ 624 €/an ? Chauffage aux granulés : environ 65 sacs de 15 kg/an ?️ Taxe foncière 2025 : 1 836 € ❤️ Les + de cette maison ✔️ 198 m² habitables ✔️ Terrain de 380 m² ✔️ 9 pièces ✔️ 3 chambres (possible plus) ✔️ Maison rénovée en 2014 ✔️ DPE B / GES A ✔️ Jardin exposé Sud-Est ✔️ Terrasse de 18 m² ✔️ Grande pièce de vie ✔️ Cuisine de 19 m² ✔️ Deux salles de bains ✔️ 2 locaux professionnels loués ✔️ 4 920 € de revenus locatifs annuels ✔️ Située au cœur d'Hondschoote ? Prix : 264900 € net vendeur Vente directe propriétaire ? Pour davantage de renseignements, de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .