Maison à vendre, 135m², Crécy-la-Chapelle

Description

Maison 6 pièces 135 m² GUÉRARD - À QUELQUES MINUTES DE CRÉCY-LA-CHAPELLE - GARE SNCF À PIED Maison rénovée avec dépendance et potentiel d'aménagement Située sur la commune de Guérard, à quelques minutes seulement de Crécy-la-Chapelle, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare SNCF direction Paris-Est, ainsi que des commerces et des écoles. Rénovée et offrant une distribution fonctionnelle, elle présente également l'avantage de permettre une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable salon/salle à manger avec cheminée équipée d'un insert, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Un dégagement dessert ensuite une salle d'eau avec espace buanderie, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également une grande chambre bénéficiant d'un accès au grenier, ainsi que deux pièces restant à aménager, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Ainsi qu'un grenier au second étage. À l'extérieur, la propriété est édifiée sur un terrain clos de 262 m², facile à entretenir et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une grange indépendante d'environ 41 m² complète l'ensemble et offre un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos envies. Les + : Maison rénovée Possibilité de vie de plain-pied Gare SNCF à pied - direction Paris-Est Proximité Crécy-la-Chapelle Commerces et écoles à proximité 3 chambres actuellement + 4 pièces à aménager Suite parentale Grange de 41 m² Terrain clos de 262 m² Toiture récente Chauffage électrique Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 133 € Une maison offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec encore de belles possibilités d'évolution grâce à ses volumes et ses dépendances. À découvrir sans tarder ! Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).