Appartement à vendre, 78m², Bouliac

Description

DECLIC IMMO vous propose ce superbe appartement plain-pied de 78 m² entièrement rénové, idéalement situé dans une rue calme. Ce bien se distingue avant tout par son jardin verdoyant, sans aucun vis-à-vis et au calme, ainsi que sa rénovation récente. L'appartement s'ouvre sur une entrée privée menant à un bel espace de vie lumineux. Le salon - salle à manger spacieux s'ouvre sur 'une grande cuisine ouverte avec un îlot central et entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit dessert trois chambres, une salle d'eau avec un espace buanderie dédié, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble des pièces profite d'une belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré d'environ 250 m², clos et sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'un cadre verdoyant. Un garage/atelier ainsi qu'une place de parking viennent compléter l'appartement Points forts : - Grand jardin d'environ 250 m² sans vis-à-vis avec vue sur les hauteurs - Rénovation soignée et confort moderne avec climatisation - Une entrée indépendante - Garage / atelier et place de parking Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 2 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez Thomas LAVY. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 000 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 420 euros par an. Réf 2276. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - -