Appartement à vendre, 90m², Irigny

Description

Appartement 3 pièces 90 m² IRIGNY-LE-HAUT ? ÉLÉGANCE ET CHARME DANS UN ÉCRIN DE VERDURE Au coeur d'un magnifique parc arboré, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce superbe appartement de 90 m² habitables, 106 m² au sol, niché au sein d'une belle maison bourgeoise de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes atypiques et son charme unique. L'appartement offre un élégant salon baigné de lumière, ouvrant directement sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace nuit se compose actuellement d'une grande chambre, avec la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. Une mezzanine vient compléter ce bien et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin détente ou du rangement. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz par le sol. Une cave et une place de parking complètent également ce bien Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, beaux volumes, tranquillité et environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de caractère et de nature. DPE : C GES : D Charges : 125€/mois Contact : Philippe LEBLANC Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).