Appartement à vendre, 33m², Merlimont

Description

Idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage, cet appartement lumineux représente une véritable opportunité , dans un emplacement particulièrement recherché. Il se compose de deux chambres cabine, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau , Wc, ainsi que d’une grande terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours et d’une vue latérale sur la mer. Des travaux sont à prévoir, mais son emplacement exceptionnel et sa configuration offrent un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif attractif après rénovation. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 901 € et 1 219 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Prix de vente 135 000 € net vendeur Honoraires d'agence 7 900 € Ttc ( 5,85% du prix net vendeur)