Maison à vendre, 93m², Rue

Description

? À VENDRE – CHARMANTE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – RUE (80120) ? Centre-ville de Rue | 93 m² | 3 chambres | Garage | Terrasse sans vis-à-vis Vous recherchez une maison alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié à proximité de la Baie de Somme ? Découvrez cette maison de ville de 93 m², entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur de Rue, dans une rue calme à sens unique. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et un agréable extérieur à l’abri des regards, avec une vue dégagée sur les champs et un cours d’eau. ? ✨ UNE MAISON PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir Un salon pouvant également être aménagé en chambre ou en bureau Une salle à manger Une cuisine aménagée et équipée Une salle d’eau Un WC indépendant Un accès au garage, à la dépendance et à la terrasse À l’étage : 3 belles chambres, dont 2 particulièrement spacieuses Une seconde salle d’eau Un WC indépendant ? UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET SANS VIS-À-VIS Profitez d’une terrasse privative et close, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. ⭐ LES ATOUTS DU BIEN ✔️ Maison entièrement rénovée, sans gros travaux à prévoir ✔️ 93 m² habitables – Terrain de 128 m² ✔️ 3 chambres avec possibilité d’une 4e au rez-de-chaussée ✔️ 2 salles d’eau et 2 WC ✔️ Cuisine aménagée et équipée ✔️ Garage et espace de rangement ✔️ Exposition Sud-Est ✔️ Chauffage électrique ✔️ Conduit existant permettant l’installation d’un poêle ou d’une cheminée, sous réserve de vérification ✔️ Fibre disponible ✔️ Situation centrale, à proximité des commerces et commodités ? DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES DPE : Classe D (230 kWh/m²/an) GES : Classe B (7 kg CO₂/m²/an) Diagnostic réalisé le Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 1 742 € et 2 358 € ? Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, à proximité de la Baie de Somme. ? PRIX DE VENTE : À PRÉCISER ? Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-nous directement par téléphone pour tout renseignement complémentaire. ? Rue (80120) – Somme