Appartement à vendre, 76m², Montfermeil

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Montfermeil Situé à Montfermeil, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 76,59 m² pour un prix de 271 200 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour spacieux de 50 m², complété par une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement confortable, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort au quotidien. Le logement est situé au 2e étage avec une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de qualité. Une terrasse de 6,58 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN