Appartement à vendre, 33m², Le Coteau

Description

À vendre – T1 bis de 33 m² loué – Centre Le Coteau – Idéal investissement locatif Situé en plein cœur du Coteau, à proximité immédiate de tous les commerces et à moins de 5 minutes à pied de la gare Sncf, ce T1 bis de 33 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. L'appartement est actuellement loué 430 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Composition : Entrée : 2 m² Cuisine équipée : 8 m² Pièce de vie : 20 m² Salle d'eau avec Wc : 3 m² Balcon : 4,5 m² Cave : 5,7 m² Les atouts : Double vitrage Balcon Cave privative Emplacement recherché en centre-ville Tous les commerces accessibles à pied Gare Sncf à moins de 5 minutes Charges et fiscalité : Loyer actuel : 430 € charges comprises Taxe foncière : 475 €/an Charges de copropriété : 312 € par trimestre (eau froide et chaude, chauffage, copropriété) Fonds de travaux : 90 € par trimestre Travaux : Le ravalement de façade a été voté en copropriété et sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Aucun coût n'est donc à prévoir de ce côté pour le futur acquéreur. Idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, bien situé et offrant un revenu locatif immédiat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Pas d'agence svp.