Maison à vendre, 160m², Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

Description

Maison 5 pièces 160 m² 42bis-immo vous propose, cette magnifique maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe terrasse de plus de 45 m2, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant le panorama. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, idéalement située entre les deux autres chambres, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le sous-sol accueille une chaufferie ainsi qu'une magnifique cave voûtée en pierre, véritable atout pour les amateurs de vin ou les amoureux du cachet de l'ancien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant calme, intimité et un panorama exceptionnel. Un carport vient compléter les prestations de cette propriété et permet d'abriter facilement votre véhicule. Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).