Appartement à vendre, 72m², Aix-les-Bains

Description

Rue de Genève – zone piétonne – Aix-les-Bains. Découvrez cet agréable appartement de 72 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de seulement 5 logements. Les atouts du bien : • 2 grandes chambres de 15 m² et 12 m² • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte • Belle hauteur sous plafond de près de 3m • Salle de bain rénovée avec douche • Combles privatives, accessibles depuis l’appartement : une partie est isolée (hauteur d’environ 1,80m) et l’autre offre un vaste espace de stockage, idéal pour ranger équipements ou affaires saisonnières • Cave privative facile d'accès, incluse avec l’appartement, située au rez-de-chaussée de l’immeuble • Appartement donnant sur les cours à l’arrière : calme absolu en plein centre-ville Chauffage gaz individuel – chaudière Frisquet DPE D (réalisé en septembre 2026) Charges de copropriété : 80 €/mois Taxe foncière : 818 € Aucun travaux à prévoir Aucune procédure en cours. Emplacement idéal : commerces, restaurants, écoles, transports et commodités accessibles à pied. Le projet de réhabilitation des anciennes thermes, situé à quelques mètres, constitue également un atout pour le quartier. ️ Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, combinant beaux volumes, emplacement central et calme.