Appartement à vendre, 92m², Lozanne

Description

Rare! Au cœur du village prisé de Chatillon d’Azergues, découvrez cet appartement exceptionnel de 92 m² entièrement rénové, avec cour privée de 5m²! niché au dernier étage d’une petite copropriété composée de seulement 4 lots. Luminosité incomparable, volumes généreux et alliance rare entre le cachet historique des Pierres Dorées et un style contemporain. Idéalement situé, il représente une opportunité unique sur le secteur recherché de Chatillon d’Azergues. Ce bien séduit tant par son emplacement central que par la qualité de sa rénovation et sa grande fonctionnalité. L’authenticité est sublimée par une ambiance élégante, alliant confort moderne et caractère d’origine. Un bien rare sur le marché, très recherché pour sa situation privilégiée en plein cœur du village. Au centre de Chatillon d’Azergues, profitez d’un environnement dynamique à deux pas des écoles, des commerces, de la gare ainsi que du centre médical. Accès rapide à l’A89 en 5 minutes, permettant de rejoindre Lyon en moins de 25 minutes. Le village offre un cadre de vie qualitatif avec une vie associative riche dans l’écrin des Pierres Dorées. La vaste pièce de vie de 40 m² vous accueille dans un séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte équipée et un poêle à granulés, parfait pour recevoir et partager avec le cachet de la pierre dorée et d'un parquet pointe de Hongrie. L’espace nuit comprend trois chambres parquetées de 14, 13 et 12,3 m², dont une est actuellement amenagée en dressing. Puis vos découvrez une grande salle d’eau de 6,5 m² avec double vasque ainsi qu’un WC séparé. Ce bien dispose également d’une grande cave de 18 m², idéale pour le rangement. Un espace extérieur convivial offre un lieu propice aux moments entre amis ou en famille, parfait pour les beaux jours et les barbecues. Surface habitable: 92 m², appartement traversant, 3 chambres, chauffage poêle à granulés complété, DPE D. Petite copropriété calme de 4 lots. Cave de 18 m². Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez Luc GAUTHIER ☎ pour organiser votre visite ou bénéficier de la visite virtuelle (sur demande). Maloy’s Immobilier Agent commercial MALOY’S Immobilier (EI - RSAC Villefranche n°) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1670 € et 2320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 92 m².