Appartement à vendre, 64m², Valenton

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Valenton Situé à Valenton, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 64,01 m² pour un prix de 271 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce bien se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 68,51 m² inclut une terrasse de 12,05 m² qui prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif exposé sud-est. La disposition intérieure favorise un usage confortable au quotidien, avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux naturel en matinée et en début d'après-midi. Situé au 5e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. La terrasse spacieuse complète cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant avec huisseries adaptées, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. La présence d'une salle d'eau et de WC séparés répond aux besoins quotidiens. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI