Maison à vendre, 89m², Guémené-Penfao

Description

SOUS COMPROMIS! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette maison à rafraichir, idéalement située dans le bourg. Elle offre une vie de plain-pied avec une entrée/placard, salon/séjour avec cheminée ouverte, cuisine dinatoire, deux belles chambres dont une avec cheminée ouverte, salle d'eau avec toilettes, arrière cuisine/buanderie. Garage attenant avec accès à une chambre aménagée à l'étage. Grenier aménageable d'env 50 m². Le tout sur un terrain de 1043 m² clos en partie et en zone Ub. Ses +: assainissement collectif, plain-pied, évolutive (grenier aménageable et extension possible), commerces et commodités à piedsConsommation énergétique: D (244 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: B (7 kgCO²/m²/an)Prix: 157 725 € FAI, dont 5.15 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150 000 € Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à Mme Julie GABORIAU au 06.22. 96.41. 88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 2023AC00115 Réf: B-99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1330 € et 1840 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 89 m².