Maison à vendre, 140m², Albertville

Description

Maison lumineuse avec terrasse et espace indépendant – centre-ville Située au début du quartier recherché de St Sigismond, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare accessibles à pied, cette maison des années 1950 rénovée par architecte en 2012 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Maison d’environ 140 m² habitables sur un terrain paysagé de 394 m². Grande terrasse conviviale d’environ 50 m² dont une partie abritée avec appentis, cuisine d’été et four à pizza Le Panyol. Caractéristiques principales : 140 m² habitables 6 chambres Terrain de 394 m² Grande terrasse de 50 m² Espace indépendant de 24 m² Garage Atelier et cave 2 places de stationnement Un vrai plus rare en centre-ville : Espace indépendant de 24 m² avec porte-fenêtre, salle d’eau et cellier, avec possibilité d’installer une kitchenette. Idéal pour location, profession libérale, télétravail, adolescent ou famille recomposée. Agencement : Rez-de-chaussée : garage, cave, atelier, cellier et espace indépendant avec salle d’eau. Étage principal : entrée avec placards, Wc séparés, coin lavabo, belle pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte et îlot central donnant directement sur la terrasse. Étage : 3 chambres, coin bureau, salle de bain, grand dressing indépendant, placards et Wc séparés. Combles aménagées : 2 chambres supplémentaires (surface au sol environ 30 m²). Confort et travaux réalisés : Isolation thermique par l’extérieur Toiture surélevée et isolée Menuiseries aluminium double vitrage (2012) Chaudière gaz à condensation Chauffage hydraulique au sol et radiateurs Électricité entièrement refaite en 2012 Portail et garage motorisés Extérieurs entièrement aménagés. Maison saine, très lumineuse, au calme et bien exposée. Rafraîchissements esthétiques à prévoir (peintures). Bien idéal pour grande famille ou projet avec activité indépendante. Plans et photos supplémentaires sur demande. Vente directe par particuliers. Agences s’abstenir. Premier contact par mail à privilégier.