Maison à vendre, 124m², Audenge

Description

Située à Audenge, sur le Nord Bassin d'Arcachon, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette maison T5 avec piscine à vendre offre un cadre de vie agréable à seulement 3 kilomètres des plages et des ports du Bassin d'Arcachon. Édifiée de plain-pied en 2004 sur une parcelle d'environ 900 m² exposée Sud-Ouest, cette maison familiale de 4 chambres à la vente à Audenge développe environ 125 m² habitables et bénéficie d'une organisation fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne comme aux séjours en résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de rangement pratiques puis une vaste pièce de vie d'environ 58 m2 traversante baignée de lumière naturelle et donnant sur la piscine. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un Wc indépendant complète la partie jour. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bain avec Wc suspendu vient compléter cet espace dédié à la famille. Un garage attenant de près de 20 m² avec mezzanine de stockage facilite le rangement tandis qu'un carport permet de stationner un véhicule à l'abri. A l'extérieur, les prestations invitent à profiter pleinement du climat du Bassin d'Arcachon. Une vaste terrasse en bois d'environ 90 m², en partie couverte, prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. La piscine au sel de 4 x 8 m, équipée d'un volet de protection et d'un liner, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. Le terrain paysager, exposé Sud-Ouest, offre de beaux espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. Plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés récemment. Cette maison T5 avec piscine à vendre à Audenge présente un excellent potentiel pour une famille recherchant le confort du plain-pied, la proximité du Bassin d'Arcachon et un quartier résidentiel paisible. Quelques finitions restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs envies. Une opportunité rare pour acquérir une maison familiale de 4 chambres de plain-pied à la vente sur le Nord Bassin d'Arcachon, à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des espaces naturels qui font la renommée d'Audenge. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien à l'achat à Audenge, veuillez consulter le site Géorisques : Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite ( lc/LEGIARTI). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier sur le Bassin d'Arcachon. (5.12 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)