Appartement à vendre, 26m², Yerres

Description

Situé à Yerres, dans une résidence agréable et bien entretenue, au sein d'un environnement résidentiel recherché et pratique au quotidien avec sa proximité avec la gare et le centre ville, nous vous proposons ce studio vendu occupé à 627 € par mois qui représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué. L'appartement s'ouvre sur une véritable entrée disposant d'un grand placard, particulièrement appréciable pour optimiser le rangement dans un studio. La pièce de vie est lumineuse et bénéficie d'un agencement fonctionnel. Elle intègre une cuisine ouverte et donne directement accès à une terrasse privative, offrant un espace extérieur agréable et rare pour ce type de bien. La terrasse prolonge naturellement la pièce principale et apporte un vrai confort supplémentaire au quotidien. Le logement comprend également une salle d'eau. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels, ce qui permet à l'occupant de gérer directement ses consommations et ses dépenses énergétiques. Une cave complète l'appartement et offre un espace de stockage supplémentaire. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur. Le studio est vendu avec un locataire actuellement en place. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un investissement déjà exploité, avec des revenus locatifs dès l'acquisition et sans période de recherche d'un nouveau locataire. Un bien complet réunissant plusieurs critères particulièrement recherchés pour un investissement locatif : extérieur, stationnement, cave, rangements, charges énergétiques individualisées et locataire déjà en place. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 65 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 776.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 860.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).