Maison à vendre, 250m², Le Bignon-Mirabeau

Description

Au coeur du Loiret, à 107km de Paris centre, cette maison de caractère développe 250 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 500 m². Elle associe le cachet de l'ancien à une écriture contemporaine et offre un vaste jardin, dans un environnement calme et verdoyant. L'entrée ouvre sur une spectaculaire pièce de vie aux volumes généreux, d'environ 110 m², mise en valeur par les poutres apparentes et une cuisine ouverte entièrement équipée au style résolument moderne. Le poêle à bois performant renforce l'atmosphère chaleureuse de cet espace central, véritable coeur de la maison, avec accès direct aux jardins avant et arrière. Une salle d'eau, un cellier et une pièce aménageable en bureau ou chambre complètent ce niveau. À l'étage, un large couloir distribue quatre chambres se partageant une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement. La suite parentale quant à elle, offre un grand espace dressing et une salle d'eau semi ouverte. À l'extérieur, le jardin arboré accueille plusieurs espaces dont une grande terrasse propice à la détente et aux moments de convivialité. Les accès directs depuis la pièce de vie favorisent une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Un garage à achever, attenant à la maison et quelques finitions seront à prévoir pour finaliser l'ensemble. Cette propriété propose un équilibre harmonieux entre authenticité, volumes et confort actuel, incarnant un bien unique idéal pour une résidence principale ou secondaire. 24 min de la gare de Souppes-sur Loing (1H20 gare de Lyon) 10 min de tous commerces Accès autoroutes A77, A6 et A19 CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3130€ et 4300€ Contact : Bérangère Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans