Appartement à vendre, 40m², Aytré

Description

Vous recherchez un appartement récent, lumineux et prêt à vivre, à quelques minutes de La Rochelle ? Ce T2 réunit tous les atouts d'un bien confortable, moderne et idéalement situé. À seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, découvrez ce superbe appartement T2 de 40,92 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée livrée fin 2022. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Très lumineux grâce à une double ouverture sur un agréable balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. L'appartement se compose de : Une entrée avec un grand placard de rangement. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande chambre avec un dressing indépendant. Une salle d'eau avec WC. Un grand balcon exposé plein sud. Les prestations : ✔ Résidence sécurisée de 2022 ✔ 1er étage avec ascenseur ✔ Balcon de 9,36 m² exposé plein sud ✔ Place de parking privative sécurisée ✔ Local à vélos ✔ Cuisine équipée de qualité ✔ Fibre optique ✔ Excellente isolation thermique et phonique ✔ Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Un emplacement recherché ! Situé à Aytré, dans un quartier calme et agréable : À 10 minutes du centre-ville de La Rochelle Arrêt de bus au pied de la résidence Commerces de proximité accessibles en moins de 5 minutes Accès rapide à la rocade (5 minutes) Informations complémentaires : Surface habitable : 40,92 m² Balcon : 9,36 m² Dressing indépendant : 2,58 m² Charges de copropriété : environ 190 € par trimestre Taxe foncière : 800 € DPE : C (60 kWh/m²/an) GES : C (12 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1300 € et 1600 € par an. Disponible rapidement selon conditions. Information importante : Ce bien est soumis à une clause jusqu'au 31 juillet 2027. Durant cette période, l'acquéreur devra occuper le logement à titre de résidence principale. La mise en location ou la revente est encadrée conformément aux dispositions prévues dans l'acte de vente. Plus d'informations sur demande. Prix : 250 000 € Agences et professionnels, merci de s'abstenir.