Maison à vendre, 202m², Saint-Lager

Description

Propriété 6 pièces 202 m² Exclusivité Nestenn Belleville À seulement 5 minutes de Belleville, venez découvrir cette authentique maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie également de la proximité immédiate des commerces et commodités de Saint-Lager et Cercié En Beaujolais. Cette propriété séduira les amateurs d'espace, de dépendances et de projets personnalisés grâce à ses nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'une vaste cuisine d'été de 39 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une pièce avec Wc, pouvant être aménagée en buanderie, donne accès à une cave de 22,5 m². Ce niveau comprend également un impressionnant garage de plus de 60 m² avec porte motorisée ainsi qu'un grenier de même superficie, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une seconde cave indépendante, anciennement utilisée comme atelier, complète l'ensemble. Au premier étage, un dégagement avec placard dessert une cuisine indépendante de 19 m² ainsi qu'un agréable séjour-salon de 22 m² bénéficiant d'un accès direct à la véranda. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 14 m², d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Au deuxième étage, une pièce pouvant facilement accueillir un bureau ou une salle de jeux dessert une troisième grande chambre avec espace dressing à aménager. Une dernière pièce reste à exploiter selon vos envies, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré de 697 m² offrant un agréable jardin propice à la détente, aux jeux des enfants et aux repas en plein air. Un espace de stationnement vient compléter les prestations de cette propriété. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :