Appartement à vendre, 40m², Saint-Juéry

Description

SAINT-JUÉRY (81160) - T2 AVEC TERRASSE ET PARKING - INVESTISSEMENT LOCATIF 81 000 € Idéal investisseur ! Au sein d'une résidence construite en 2005, venez découvrir cet agréable T2 de 39,95 m², situé au 2e et dernier étage, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et bénéficie d'une agréable terrasse de 6,30 m², ainsi que d'une place de parking privative extérieure. Un investissement serein et immédiatement rentable L'appartement est déjà loué, avec un locataire en place depuis 2011, sérieux et soigneux, offrant ainsi une belle stabilité locative. Loyer mensuel : 445,14 € charges comprises Dont 48 € de provisions sur charges Taxe foncière : 854 €/an Rentabilité locative brute : environ 6,6 % sur le prix de vente, hors frais d'acquisition, fiscalité et éventuelles charges non récupérables. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif sécurisé, avec un locataire de longue date, une résidence récente, aucun travaux à prévoir et un extérieur. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la Copropriété : 144 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699 € et 945 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :