Appartement à vendre, 82m², Arradon

Description

À Arradon, un bien avec beau un espace extérieur de 15m² vient d'arriver. EN BREF • Cet appartement à Arradon • Prix : 485 000 € • Adresse : 11 Rue du Clayo • Surface habitable : 82m² — beaux volumes • Surface utile : 89,50m² • 4 pièces dont 3 chambres • Situé au 1er étage • Exposition Sud-Ouest • Extérieur : un espace extérieur de 15m² • Annexes : un parking • Livraison : 1er trimestre 2028 • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur LE LOGEMENT La vie s'organise dans un grand séjour prolongé par la cuisine. Trois chambres composent la partie nuit, la suite parentale offrant un véritable espace à part, tandis que salle d'eau avec douche, salle de bains avec baignoire et WC séparé desservent l'ensemble. Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour. Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité. Orienté Sud-Ouest, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique. L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place — trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter. Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence une alarme équipe le logement. Un ascenseur dessert l'étage. Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location. Le logement s'accompagne de un parking, de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place en rentrant chez soi. Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet, ce qui simplifie l'organisation. CONFORT ET PERFORMANCE Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé. Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés. Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement. LE SECTEUR Le logement se trouve 11 Rue du Clayo. Implantée à Arradon, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie. Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition. Visuels et photographies non contractuels. Je reste disponible pour en discuter : BLG Immobilier Benjamin BOCQUET — Réf. 226