Appartement à louer, 45m², Saint-Herblain

Description

Appartement meublé 2 pièces de 45 m² Libre de suite 2026. Possibilités de rentrer dans le logement avant la fin du mois de novembre. SAINT HERBLAIN QUARTIER LA SOLVARDIERE, rue Madeleine brès. Cet appartement de standing T2 entièrement meublé, ensoleillé toute la journée, d'une surface habitable de 45m² est situé au deuxième étage d’une résidence sans ascenseur, calme, sécurisée, arborée et entretenue, où il fait bon vivre. Idéalement situé : - Accès direct au périphérique nantais en 2 min en voiture. - Proximité des commerces et services, centre commercial Atlantis, le zénith... - Le terminus Tram Francois Mitterand ligne 1 est à 2 minutes à pied (station tramway direction commerce/centre ville/gare à 20min en tram) - Lignes de bus lignes 71, 50, 91, 93, 111 face La résidence. - Aéroport en 15 min en voiture. - Quartier très calme. Il comprend une entrée spacieuse avec un grand placard de rangements aménagé avec penderie (ustensiles de ménage fournis). Une grande pièce de vie lumineuse avec grande table de salle à manger, 6 chaises confortables, meubles tv et living, table basse et canapé, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, vaisselles, plats, casseroles et ustensiles) donnant accès à une terrasse aménagée d’un salon de jardin, sans vis à vis de 9 m² exposée Sud-Est, avec une vue dégagée sur la verdure et le pont de Cheviré au loin. Une grande chambre avec dressing, matelas et sommier 160/200, chevets et bureau avec deux chaises à roulettes (idéal pour le télétravail). Une salle de bains avec baignoire, un meuble de rangement, une machine à laver et sèche serviettes. Un WC séparé avec un meuble de rangement. Annexes : une place de stationnement protégée sous un car-port + une place visiteur et un grenier (cave) de 9 m² pour y stocker vos affaires encombrantes, ainsi qu’un local vélo sécurisé au rez-de-chaussée. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/2023 mis à jour en catégorie C le . Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Loyer mensuel 800 Euro(s) + Charges mensuelles 35 Euro(s) (Les charges comprennent l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Électricité et eau non compris à la charge du locataire). Pas de frais d'agences. Demande un dépôt de garantie (1 mois de loyer) Garant demandé ou garantie Visale. Visite sur place avec votre dossier complet : Voici la liste des documents demandés lors de la signature du contrat de location : - pièce(s) identité(s), - contrat(s) de travail - 3 derniers bulletins salaires - dernier avis d’imposition sur le revenu, - justificatif de domicile (exemple facture edf) et idem pour le caution/garant (identité, 3 derniers bulletins de paie, contrat travail et dernier avis d’imposition...). Ou votre numéro dossier garantie Visale (Visa certifié si demande réalisée au préalable). Agences s'abstenir merci.