Maison à vendre, 112m², Saint-Fargeau-Ponthierry

Description

Maison 5 pièces 112 m² Un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate de la gare À Saint-Fargeau-Ponthierry, découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 114 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée de 614 m², idéalement située au fond d'une impasse résidentielle recherchée. Une adresse particulièrement appréciée pour son environnement paisible, sa proximité des commodités et surtout son accès à la gare de Ponthierry-Pringy à pied, permettant de rejoindre Paris facilement. Dès l'arrivée, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue et prête à vivre, dans laquelle aucun travaux important n'est à prévoir. Une maison pensée pour une vie de famille La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Lumineux et convivial, le salon/séjour bénéficie d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et agréable en toute saison. Il se prolonge naturellement par une cuisine aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit offre 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que 2 salles de bains pour davantage de confort au quotidien. La maison dispose également d'un véritable dressing indépendant, d'une buanderie et de nombreux rangements, des espaces particulièrement appréciables pour conserver un intérieur parfaitement organisé. Un extérieur qui fait toute la différence C'est certainement l'un des grands atouts de cette propriété. Vous profiterez d'un jardin arboré de 614 m², entièrement préservé des regards et sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix au quotidien. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et accueille un espace barbecue entièrement aménagé, avec évier et coin salon. Un extérieur idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter d'un moment de tranquillité dans un environnement verdoyant. Stationnement et dépendances La propriété bénéficie également d'un grand garage fermé, ainsi que d'une capacité de stationnement extérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un véritable avantage pour une famille ou pour recevoir facilement ses proches. Confort et équipements Chauffage et production d'eau chaude au gaz Fenêtres en double vitrage Fibre optique installée Nombreux rangements Grand garage fermé Jardin arboré sans vis-à-vis Terrasse avec espace barbecue aménagé Stationnement pour plusieurs véhicules Un emplacement particulièrement recherché Vous bénéficierez d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche de l'essentiel : écoles, commerces, espaces verts et transports. La gare de Ponthierry-Pringy accessible à pied constitue un véritable atout pour les actifs travaillant sur Paris ou dans les communes voisines. Une maison familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, qui réunit trois critères particulièrement recherchés : le calme d'une impasse, un extérieur sans vis-à-vis et la proximité immédiate de la gare. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Fargeau-Ponthierry. Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).