Maison à vendre, 90m², Touvre

Description

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un grand salon avec cheminée à insert, d'une salle de bains et d'un Wc. Le séjour s'ouvre par une baie vitrée sur un petit patio, apportant un agréable espace extérieur intime. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'un Wc. Les sols, menuiseries et éléments d'isolation sont à revoir dans leur intégralité. L'ensemble du bien présente un état vétuste, avec de nombreuses infiltrations et un niveau d'entretien très dégradé, nécessitant une réhabilitation complète (structure, électricité, plomberie, chauffage, revêtements, charpente…). Il a également été repéré des indices d'infestation de termites. En façade avant, un petit extérieur accompagne un garage attenant, pratique en centre-ville. Tout à l'égout - Taxe foncière : 1252 € - Diagnostics à jour - Dpe F ( 335 kWh/m2/an) - Ges B ( 10 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 390 € et 1 930 € - Prix : 55 700 € (honoraires d'agence inclus - 11,40 % Ttc à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 50 000 € - Référence annonce : Snm 4882 Contactez dès aujourd'hui Madame Dominique Lavergne, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :