Maison à vendre, 100m², Louvigné-de-Bais

Description

Située dans une impasse à Louvigné de Bais, cette maison familiale de 2000, d'environ 100 m² habitables, est implantée sur un terrain d'environ 700 m². Sa localisation à 7 mn de l'axe Rennes - Laval et à peine 15 mn de Vitré en séduira plus d'un, ainsi que sa proximité avec les commerces et les écoles. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour : l'idéal pour les moments en famille ou entre amis dans cet espace très lumineux. Une buanderie et un WC séparé complète ce niveau, ainsi qu'une pièce de stockage. À l'étage, 4 chambres offrent un bel espace pour une famille, avec une salle de bain complète équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé est également présent à ce niveau. Côté équipements : chauffage électrique au sol avec thermostat récent (2025), assainissement collectif, présence d'un conduit de cheminée pour l'installation d'un poêle par exemple. Ce bien présente un DPE classe D et un GES classe B : un bon compromis pour une maison chauffée à l'électrique. Un rafraîchissement est nécessaire (peintures et parquet du rez-de-chaussée) et permettra de personnaliser l'ensemble selon vos goûts. A la recherche de votre futur cocon de tranquillité...n'hésitez pas à me rapidement ! Prix de vente : 183 237 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414422220