Maison à vendre, 77m², Gémozac

Description

Au cœur de Gémozac, à quelques pas des commerces, découvrez cette charmante maison de 77,75 m², nichée dans un environnement paisible, à l'écart des bruits de la ville. Entièrement rénovée en 2023, cette maison est en parfait état, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle bénéficie notamment d'une isolation thermique par l'extérieur, apportant confort et performance au quotidien. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une agréable pièce de vie de 25 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre accompagnée de sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres de 12,65 m² et 13,90 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Autre atout rare en centre-ville, la propriété dispose d'un vaste garage de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le calme est au rendez-vous… avec pour compagnie le chant des oiseaux et un joli jardin de 391 m² parfaitement entretenu, offrant un véritable cadre bucolique en plein centre-ville. Annonce présentée par Alexandra PÉAN - - Plus d'informations sur le site alexandra . immo Honoraires 4.57 % TTC inclus charge acquéreur (175 000,00 € hors honoraires). AV TRANSACTION Alexandra PÉAN [Coordonnées masquées] Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 885 206 987 (EI) Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. v2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2236.20 € et 2236.20 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).