Appartement à vendre, 50m², Bordeaux

Description

Appartement T2, 50 m2 rénové avec terrasse. Situé dans le quartier prisé d’Ornano, rue Guillaume-Leblanc, découvrez ce charmant T2 avec terrasse côté jardin au calme, entièrement rénové, au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots d’habitation. Traversant et bénéficiant d’une belle luminosité, l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine neuve équipée (plaque induction, lave-vaisselle intégré) donnant sur la terrasse côté jardin au calme, d’une grande chambre lumineuse ainsi que d’une salle de bain indépendante avec possibilité d'installer un lave-linge. Les travaux ont été réalisés par des professionnels assurés en décennal. Un dommage-ouvrage a été souscrit en supplément. L’immeuble est implanté en retrait de la rue, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre de Bordeaux. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité. Copropriété bénévole avec faibles charges (350€/an). Aucune procédure en cours n'est connue au sein de la copropriété. Taxe foncière 568 €/an. À visiter sans tarder, n’hésitez pas à me par téméphone. Direct propriétaire.