Appartement à vendre, 75m², La Madeleine

Description

Situé a la Madeleine, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 75,20 m² (loi Carrez) proposant 2 balcons dans un secteur calme. Au 2ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence de 2009 avec gardien, en bon état, sans travaux à prévoir. Le logement : - Séjour de 25,7 m² ouvrant sur 2 balcons · cuisine équipée et séparée de 7,9 m² - 2 chambres avec rangements inclus · salle de bains · WC séparé - Grande entrée avec placard intégré - Double vitrage PVC · Chauffage : convecteurs électriques · chauffe-eau électrique de 200 L remplacé en 2023 - Garage sécurisé en sous-sol inclus dans le prix L'emplacement : - Le tram Romarin à 3 minutes à pied : Lille à portée de main, sans voiture (15 min a pieds des 2 gares : Lille Flandres et Lille Europe) - Commerces, écoles, parcs à proximité Informations : - Copropriété de 118 lots. Charges prévisionnelles : ≈ 1 960 €/an (appartement + garage) + fonds travaux ≈ 100 €/an. Aucune procédure en cours. - Taxe foncière : 1 450 €/an. - DPE : classe D, GES B – dépenses annuelles estimées : 1500 (DPE réalisé en 2021, nouveau DPE en cours de réalisation) Prix de vente : 330 000 € – Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Visites sur rendez-vous : merci de préciser votre projet (résidence principale ou investissement) et votre situation de financement.