Maison à vendre, 188m², Luxe-Sumberraute

Description

? Nouveau bien en exclusivité – Villa de charme au coeur du pays basque ? Située à Luxe-Sumberraute (64120), dans un environnement calme et verdoyant, cette belle villa de style basque construite en 2008 saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre sans vis-à-vis. D'une surface totale d'environ 188 m², la maison s'organise comme suit : ? Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois Une grande buanderie Un garage partiellement isolé Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau (dont une avec Wc) Un Wc indépendant ? À l'étage : Une suite parentale avec salle de bain, douche, double vasque, Wc Une vaste pièce de vie / salle de jeux centrale Deux chambres supplémentaires aménagées sous combles (environ 15 m² au sol chacune) ? Extérieurs : Deux grandes terrasses, dont une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours Une piscine avec pool house comprenant bar Pergola Abri bois couvert Un terrain de 3 066 m², entièrement clos, sans vis-à-vis Portail électrique ? Confort et équipements : Assainissement individuel (fosse septique conforme) Système de vidéosurveillance ? Un bien rare offrant un cadre campagne paisible sans être isolé, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe Energie C indice 175 et classe Climat B indice 5. Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 euros et 3250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Honoraires inclus de 4.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3250.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .