Maison à vendre, 130m², Cierp-Gaud

Description

Nous vendons notre maison de famille entièrement rénovée dans le centre historique de Cierp Gaud en raison de notre installation plus proche de nos lieux de travail dans la vallée. Emplacement idéal : boulangerie face à la maison, proche école primaire, accès gare (arrêt Marignac Saint-Béat sur la ligne de train Toulouse-Luchon) à 10 minutes à pied, supermarché à 7 minutes à pied. Activités sportives (randonnée, Vtt, baignade en lac ou rivière, escalade) au départ de la maison. Stations de ski du Mourtis à 15 minutes, télécabines de Luchon à 20 minutes pour Superbagnères, Peyragudes à 45 minutes. Toulouse à 1h20. Maison de 130 m2, traversante, sans vis à vis et avec vues sur les montagnes. Sur deux niveaux, elle est composée comme suit : Rdc : - 1 grand salon – salle à manger traversant donnant sur la cour et la terrasse - 1 cuisine donnant sur balcon bois - 1 salle d’eau - 2 chambres en enfilade avec salle d’eau 1er étage : - 2 grandes chambres - 1 chambre sous pente (combles aménagées) - 1 mezzanine Extérieurs : - à l’avant 1 belle cour arborée très agréable et fraîche l’été - à l’arrière 1 grand balcon bois exposé sud-est donnant sur le cours d’eau 1 cave semi-enterrée de 20 m² environ. La maison a été entièrement rénovée en 2021-22 et notamment isolation et électricité. Chauffage mixte : poêle à granulés de bois et radiateurs électriques (système cœur de chauffe installés en 2023). Le toit est en bon état (remanié en 2012). Très bon rendement en location saisonnière. Nous sommes à votre disposition pour toutes vos questions et visites !