Maison à vendre, 135m², Condrieu

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi pas vous immo POURQUOI PAS vivre à côté de Condrieu sur les hauteurs de Saint-Michel-sur-Rhône, avec une vue absolument exceptionnelle et un cadre de vie privilégié ? Cette maison de 135m² totalement et récemment rénovée avec style, associée à une seconde maison de 85m² à repenser, vous permet d'envisager de multiples projets et possibilités d'aménagement. Disposition maison principale : 1 séjour ouvert sur 1 grande cuisine, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains avec baignoire & douche et 1 WC, 1 salle d'eau complémentaire, 1 buanderie et 1 second WC indépendant. Les + - Terrain de 3 207m² avec division parcellaire possible - Terrasse de 140m² avec immense pergola bioclimatique sur-mesure - Piscine de 12,5m de long pensée comme un couloir de nage - Effet vacances toute l'année avec terrain de pétanque - Style singulier avec escalier japonisant, plafond cathédrale, esprit chalet contemporain, décoration soignée - Aucun travaux à prévoir dans la maison principale - Potentiel d'aménagement multiple de la 2e maison (gîte, bureaux, guest house, atelier, dortoir..) - 1 garage fermé + places de stationnement dans l'enceinte de la maison - Localisation recherchée sur les hauteurs avec vue panoramique sur Condrieu, Vienne, le Rhône et les vignes - À 45 minutes de Lyon en voiture ou en train (gare TER pour rejoindre Lyon Part-Dieu à proximité immédiate) - Commerces, écoles et loisirs à proximité Chauffage électrique avec climatisation réversible Bons diagnostics avec DPE D Taxe foncière annuelle 2025 de 995 euros Un beau projet de vie juste à côté de Lyon pour toute votre famille. Contactez-moi sans tarder pour la visiter ! Solenne LEGROS Instagram @solenne pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 euros et 3550.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Solenne LEGROS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534710173. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi pas vous immo