Maison à vendre, 250m², Chauchigny

Description

Longère 250 m² – 4 chambres – Grange 300 m² – Terrain 3 000 m² – Piscine À 15/20 minutes de Troyes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, belle longère d’environ 250 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 000 m² entièrement clos et arboré. La maison se compose de : Au rdc, 1 grande chambre, une grande cuisine équipée d’un piano Falcon, un grand salon séjour avec cheminée et four à pain fonctionnel, 1 WC 1 dépendance avec 1 patio et une chambre avec douche privative à l’étage 1 cellier A l’étage, une suite parentale avec baignoire, une 2ème chambre spacieuse une salle d’eau avec douche et WC Extérieurs : Terrain de 3 000 m² entièrement clôturé, très arboré et sans vis-à-vis, Piscine 5 x 10 m entièrement rénovée en juillet 2026 et une Grange de 300 m², viabilisée, avec dalle, électricité et arrivée d’eau Bien que le DPE classe actuellement la maison en catégorie E, son bâti ancien et ses murs épais lui confèrent une excellente inertie thermique. La maison conserve ainsi naturellement la fraîcheur intérieure en période estivale, y compris lors des épisodes de fortes chaleurs, offrant un confort d’été particulièrement appréciable Chauffage au gaz Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien présente un très beau potentiel, notamment grâce à ses volumes, sa grange et son terrain Situation idéale : à environ 1h20 de la région parisienne, proche des lacs et à seulement 15 à 20 minutes de Troyes. Bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, projet professionnel ou création d’un espace indépendant dans la grange